Analyser et arbitrer
Qualifier le potentiel réel de l’actif, identifier les risques et faire émerger une thèse d’investissement défendable.
Directeur immobilier | Asset management et création de valeur
Alexis Anciaux, asset manager immobilier et pilote d’opérations complexes.
Il intervient comme chef d’orchestre lorsqu’un actif nécessite une vision d’investisseur, une structuration exigeante et un pilotage opérationnel jusqu’à la création de valeur.
MRICS
Membre de la Royal Institution of Chartered Surveyors
Master 246
Management de l’immobilier, Université Paris Dauphine-PSL
500 M€
d’investissements immobiliers traités au cours de son parcours
Son rôle
Tenir la vision d’ensemble sans perdre la réalité du terrain.
« Mon rôle est de comprendre où se situe réellement la valeur, puis de réunir les bonnes personnes et les bonnes décisions pour la rendre atteignable. »
Alexis Anciaux dirige K&R. Il reste personnellement impliqué dans chaque opération, de l’analyse initiale à la stratégie de sortie, et constitue l’équipe autour des besoins réels de l’actif.
Champ d’intervention
Une responsabilité centrale, quatre fonctions indissociables.
Structurer
Relier business plan, financement, urbanisme, travaux, exploitation et stratégie de sortie dans un montage cohérent.
Réunir
Mobiliser les investisseurs, opérateurs et expertises indispensables, sans imposer au projet une équipe standardisée.
Piloter
Conserver une ligne de décision claire et faire avancer les intervenants jusqu’à l’exécution et l’arbitrage.
Parcours institutionnel
Une méthode forgée auprès d’investisseurs immobiliers exigeants.
Avant de diriger K&R, Alexis Anciaux a exercé des responsabilités en investissement et asset management immobilier, notamment chez Union Investment Real Estate en France.
Cette expérience institutionnelle lui permet d’aborder un dossier avec les exigences d’un comité d’investissement, tout en assurant ensuite le pilotage concret nécessaire à son exécution.
Diplômé du Master 246 Management de l’immobilier de l’Université Paris Dauphine-PSL, il est également membre de la RICS.
Quand le solliciter
Lorsque le dossier réclame davantage qu’un conseil isolé.
Investisseur ou private equity
Pour qualifier une opportunité, construire la thèse, trouver l’opérateur local et diriger l’investissement sur le terrain.
Propriétaire ou opérateur
Pour repositionner un actif, débloquer une situation complexe ou structurer l’entrée d’un partenaire financier.
Conseil ou prescripteur
Pour apporter une capacité d’analyse et d’exécution complète sur un dossier qui dépasse le cadre d’une intervention unique.
Premier échange confidentiel
Vous avez connaissance d’un actif ou d’une situation à étudier.
Quelques lignes sur l’actif, le contexte, le décideur et le calendrier suffisent pour une première lecture. L’origine du dossier et son niveau de diffusion sont convenus avant toute transmission détaillée.
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